ИП при покупке недвижимости у физлица не пробил чек: как поступить?

Comments

• Здравствуйте!
  

  Цитата: Добрый день. Подскажите пожалуйста по следующей ситуации: ИП в начале года купил у физ лица недвижимость нежилую за наличные  и стал сдавать в аренду. Спустя полгода решил ее продать. При покупке не применил ККТ, было ли это ошибкой и необходимо ли сейчас выбивать чек на приход от физлица (чек коррекции)?

   Вы ошибаетесь.
  Если ИП купил недвижимость, то чек должен пробивать продавец - тот, кто получил деньги.
  В вашем случае это физлицо, а оно (если не имеет статус ИП) не обязано применять ККТ.
  ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 22.05.2003 N 54-ФЗ (РЕД. ОТ 11.06.2021) "О ПРИМЕНЕНИИ КОНТРОЛЬНО-КАССОВОЙ ТЕХНИКИ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ РАСЧЕТОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
  

  Цитата: 1.Контрольно-кассовая техника,включенная в реестр контрольно-кассовой техники,применяетсяна территории Российской Федерациив обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателямипри осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.

  А вот в случае продажи вами недвижимости физлицу применение ККТ обязательно.
• Цитата: Добрый день. Подскажите пожалуйста по следующей ситуации: ИП в начале года купил у физ лица недвижимость нежилую за наличные  и стал сдавать в аренду. Спустя полгода решил ее продать. При покупке не применил ККТ, было ли это ошибкой и необходимо ли сейчас выбивать чек на приход от физлица (чек коррекции)?

  Добрый день!
  Полагаю, чек пробивать не нужно:
  

  Цитата: Департамент анализа эффективности преференциальных налоговых режимов рассмотрел обращение и по вопросам применения контрольно-кассовой техники сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным Приказом Минфина России от 14.09.2018 № 194н, обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций в Минфине России не рассматриваются и консультационные услуги не оказываются.Одновременно считаем возможным сообщить, что в соответствии с пунктом 1 статьи 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 54-ФЗ) контрольно-кассовая техника, включенная в реестр контрольно-кассовой техники, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением установленных Федеральным законом № 54-ФЗ случаев.Положениями статьи 1.1 Федерального закона № 54-ФЗ определен термин «расчеты», под которым понимаются, в частности, прием (получение) и выплата денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги.Учитывая взаимосвязанные положения Федерального закона № 54-ФЗ,контрольно-кассовая техника применяется лицом, которое реализует товары, выполняет работы, оказывает услуги.Согласно пункту 2 статьи 1.2 Федерального закона № 54-ФЗ при осуществлении расчета пользователь обязан выдать кассовый чек или бланк строгой отчетности на бумажном носителе и (или) в случае предоставления покупателем (клиентом) пользователю до момента расчета абонентского номера либо адреса электронной почты направить кассовый чек или бланк строгой отчетности в электронной форме покупателю (клиенту) на предоставленные абонентский номер либо адрес электронной почты (при наличии технической возможности передачи информации покупателю (клиенту) в электронной форме на адрес электронной почты), если иное не установлено Федеральным законом № 54-ФЗ.При заключении организацией договора гражданско-правового характера с физическим лицом на реализацию им в пользу такой организации товаров, а также при последующей выплате денежных средств физическому лицу покупателем является сама организация.Вместе с тем в случае если деятельность организации направлена на приобретение товаров у физических лиц и их дальнейшую реализацию, при осуществлении расчетов (выплат денежных средств физическому лицу за товар) у организации возникает обязанность применения контрольно-кассовой техники и, соответственно, выдачи (направления) кассового чека.Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с Письмом Минфина России от 07.08.2007 № 03-02-07/2-138 направляемое мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации и не препятствует руководствоваться нормами законодательства в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.Заместитель директора Департаментаанализа эффективности преференциальныхналоговых режимовА. Т. Заитов

  Даже с учетом того, что помещение продается, изначально оно приобреталось для предпринимательской деятельности, а не перепродажи.
• Гражданка Шилова,  благодарю за участие. Продаем юр.лицу. А вот при покупке у физ лица чек на расход не должен был быть пробит?
• Цитата: Продаем юр.лицу. А вот при покупке у физ лица чек на расход не должен был быть пробит?

  Вы внимательно прочитали мой ответ и выдержку из 54-ФЗ?
  

  Цитата:Если ИП купил недвижимость, то чек должен пробивать продавец - тот, кто получил деньги.В вашем случае этофизлицо, а оно(если не имеет статус ИП) не обязано применять ККТ.

   Чек выдает продавец при получении оплаты, а вы при покупке недвижимости являетесь покупателем, а не продавцом.